10 Rue Barbazan, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 886 €

de 2 447 € à 3 844 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Rue Barbazan, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 886 €/m²0 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 10 Rue Barbazan, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 223 mètres
- Melun à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 567 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1061 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 906 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 546 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 519 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue Barbazan

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Barbazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue Barbazan dans son marché local

Prix du 10 Rue Barbazan par rapport à la voie

Sur Rue Barbazan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 10 Rue Barbazan se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Barbazan par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Barbazan se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Melun et 12.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dajot, 77000 Melun(2,849 €)

Rue Jeanne d'Arc, 77000 Melun(2,776 €)

Rue Damonville, 77000 Melun(2,657 €)

Avenue de la Libération, 77000 Melun(2,771 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue Barbazan

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Barbazan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.