1 Rue Armand Cassagne, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 755 €

de 2 462 € à 3 637 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 Rue Armand Cassagne, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.

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À propos du 1 Rue Armand Cassagne, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 295 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Administrative à 143 mètres
- Melun à 663 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 309 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 582 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 352 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 969 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 125 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 89 mètres

Ventes au 1 Rue Armand Cassagne

Les 2 ventes au 1 Rue Armand Cassagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 juin 2023

169 650 €(2 695 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•62.94 m²

1 Rue Armand Cassagne, 77000 Melun

29 juillet 2021

197 500 €(2 532 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78 m²

1 Rue Armand Cassagne, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Armand Cassagne dans son marché local

Prix du 1 Rue Armand Cassagne par rapport à la voie

Sur Rue Armand Cassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 1 Rue Armand Cassagne se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Armand Cassagne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Armand Cassagne se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Melun et 16.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Charles Gay, 77000 Melun(2,986 €)

Place Chapu, 77000 Melun(2,976 €)

Rue Dajot, 77000 Melun(2,849 €)

Rue Saint Ambroise, 77000 Melun(2,767 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Armand Cassagne

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Armand Cassagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.