3 Place Vaugrain, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 869 €

de 2 656 € à 3 071 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Place Vaugrain, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 3 Place Vaugrain, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 19 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Praslin Université à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 496 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 217 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 234 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 496 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 504 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 217 mètres

Ventes au 3 Place Vaugrain

Les 5 ventes au 3 Place Vaugrain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 avril 2023

133 000 €(3 056 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.52 m²

3 Place Vaugrain, 77000 Melun

24 septembre 2021

127 000 €(2 936 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.26 m²

3 Place Vaugrain, 77000 Melun

17 septembre 2021

147 000 €(2 729 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.87 m²

3 Place Vaugrain, 77000 Melun

13 septembre 2019

66 000 €(3 014 €/m²)

AppartementAppart.•0 pièces0 p•21.9 m²

3 Place Vaugrain, 77000 Melun

8 juillet 2019

108 000 €(2 842 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

3 Place Vaugrain, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Place Vaugrain dans son marché local

Prix du 3 Place Vaugrain par rapport à la voie

Sur Place Vaugrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 3 Place Vaugrain se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place Vaugrain par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Vaugrain se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Melun et 13.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Vannerie, 77000 Melun(3,152 €)

Rue au Lin, 77000 Melun(2,985 €)

Rue Vaugrain, 77000 Melun(3,324 €)

Rue Jacques Amyot, 77000 Melun(2,939 €)

Biens en vente à proximité du 3 Place Vaugrain

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Vaugrain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.