7 bis Place Praslin, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 860 €

de 2 572 € à 3 283 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 bis Place Praslin, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 7 bis Place Praslin, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 411 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Praslin Université à 83 mètres
- Melun à 1041 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 595 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 295 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 110 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 609 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 388 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 7 bis Place Praslin

Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place Praslin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Place Praslin dans son marché local

Prix du 7 bis Place Praslin par rapport à la voie

Sur Place Praslin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 7 bis Place Praslin se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Place Praslin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place Praslin se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Melun et 13.75 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Château, 77000 Melun(2,659 €)

Cours de la Reine Blanche, 77000 Melun(2,497 €)

Rue des Nonettes, 77000 Melun(2,749 €)

Rue Saint Etienne, 77000 Melun(2,550 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Place Praslin

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Place Praslin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.