1 Passage Louis Armstrong, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 937 €

de 2 424 € à 3 518 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 157 €

de 1 945 € à 2 797 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Passage Louis Armstrong, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.37 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 71 locaux.

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À propos du 1 Passage Louis Armstrong, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 9 logements - 71 locaux - 136 parkings - 418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Aspais à 148 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De Paris à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 333 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 297 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 405 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 333 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 316 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Passage Louis Armstrong

Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Louis Armstrong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Passage Louis Armstrong dans son marché local

Prix du 1 Passage Louis Armstrong par rapport à la voie

Sur Passage Louis Armstrong, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 1 Passage Louis Armstrong se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Passage Louis Armstrong par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Louis Armstrong se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Melun et 11.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Guesclin, 77000 Melun(3,146 €)

Rue des Fossés, 77000 Melun(2,802 €)

Rue du Miroir, 77000 Melun(2,600 €)

Rue Saint Jacques, 77000 Melun(2,942 €)

Biens en vente à proximité du 1 Passage Louis Armstrong

Les biens actuellement en vente autour du 1 Passage Louis Armstrong apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.