3 Passage de la Gare, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 562 €

de 2 162 € à 3 108 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage de la Gare, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 3 Passage de la Gare, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 21 parkings - 198 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 10 mètres
- Melun à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 709 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 826 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 811 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage de la Gare dans son marché local

Prix du 3 Passage de la Gare par rapport à la voie

Sur Passage de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 3 Passage de la Gare se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage de la Gare par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Gare se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Melun et 22.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Séjourne, 77000 Melun(2,348 €)

Rue Daubigny, 77000 Melun(2,752 €)

Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun(2,925 €)

Place de L 'Ermitage, 77000 Melun(2,305 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.