22 Boulevard Victor Hugo, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 340 €

de 2 157 € à 2 958 €

Indice de confiance

2/5

Le 22 Boulevard Victor Hugo, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°20 et de 2.74 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 22 Boulevard Victor Hugo, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De Paris à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 386 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 289 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 295 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 386 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 426 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 289 mètres

Ventes au 22 Boulevard Victor Hugo

Une vente a été recensée au 22 Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 octobre 2024

147 000 €(2 188 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.17 m²

22 Boulevard Victor Hugo, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 22 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 22 Boulevard Victor Hugo se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard Victor Hugo par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Victor Hugo se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Melun et 29.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Miroir, 77000 Melun(2,600 €)

Rue des Fossés, 77000 Melun(2,802 €)

Place de la Porte de Paris, 77000 Melun(2,801 €)

Passage Louis Armstrong, 77000 Melun(2,886 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.