2 Boulevard Victor Hugo, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 074 €

de 2 867 € à 3 348 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard Victor Hugo, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°4 et de 5.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Boulevard Victor Hugo, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De Paris à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 464 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 297 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 186 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 464 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 534 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 2 Boulevard Victor Hugo se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Victor Hugo par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Victor Hugo se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Miroir, 77000 Melun(2,600 €)

Rue des Fossés, 77000 Melun(2,802 €)

Place de la Porte de Paris, 77000 Melun(2,801 €)

Passage Louis Armstrong, 77000 Melun(2,886 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.