2 Avenue du 31eme R I, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 928 €

de 2 534 € à 3 406 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue du 31eme R I, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 18.35 % à celui du n°2 ter et de 18.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Avenue du 31eme R I, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Barthélémy (ancienne) à 260 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 200 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 519 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 692 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 200 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 517 mètres
- Ecole élémentaire d'application Pasteur à 517 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 31eme R I

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 31eme R I au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du 31eme R I dans son marché local

Prix du 2 Avenue du 31eme R I par rapport à la voie

Sur Avenue du 31eme R I, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 2 Avenue du 31eme R I se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du 31eme R I par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 31eme R I se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Melun et 12.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Chasse, 77000 Melun(2,791 €)

Rue Emile Leclerc, 77000 Melun(1,896 €)

Av du 31e Regiment d’Infanterie, 77000 Melun(2,555 €)

Clos des Sources, 77000 Melun(2,626 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du 31eme R I

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du 31eme R I apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.