23 Avenue du 13e Dragons, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Avenue du 13e Dragons, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Patton Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 78 parkings - 1079 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Corbeil à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 665 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 833 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 646 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 264 mètres
Ventes au 23 Avenue du 13e Dragons
Les 17 ventes au 23 Avenue du 13e Dragons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du 13e Dragons dans son marché local
Prix du 23 Avenue du 13e Dragons par rapport à la voie
Sur Avenue du 13e Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 23 Avenue du 13e Dragons se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du 13e Dragons par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du 13e Dragons se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Melun et 15.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Avenue du 13e Dragons
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue du 13e Dragons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue du 13e Dragons
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Pascale MOREIRA
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Zina BENABDALLAH
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