21 Avenue du 13e Dragons, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 804 €

de 2 427 € à 3 210 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue du 13e Dragons, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 21 Avenue du 13e Dragons, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Patton Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 78 parkings - 1079 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De Corbeil à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 635 mètres
- Collège Jacques Amyot à 810 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 811 mètres
- Lycée général et technologique Jacques Amyot à 623 mètres
- Ecole maternelle France Gall à 288 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue du 13e Dragons

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du 13e Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue du 13e Dragons dans son marché local

Prix du 21 Avenue du 13e Dragons par rapport à la voie

Sur Avenue du 13e Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 21 Avenue du 13e Dragons se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue du 13e Dragons par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du 13e Dragons se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Melun et 15.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Patton, 77000 Melun(2,819 €)

avenue Marc Jacquet, 77000 Melun(2,902 €)

Rue Emile Duploye, 77000 Melun(2,859 €)

Rue de Montaigu, 77000 Melun(2,469 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue du 13e Dragons

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue du 13e Dragons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.