11 Avenue du 13e Dragons, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 724 €

de 1 954 € à 3 322 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue du 13e Dragons, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 3.5 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 11 Avenue du 13e Dragons, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Patton Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie Briand à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 515 mètres
- Collège Jacques Amyot à 741 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 854 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 515 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 400 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 400 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue du 13e Dragons

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du 13e Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue du 13e Dragons dans son marché local

Prix du 11 Avenue du 13e Dragons par rapport à la voie

Sur Avenue du 13e Dragons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 11 Avenue du 13e Dragons se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue du 13e Dragons par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du 13e Dragons se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Melun et -6.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Patton, 77000 Melun(2,391 €)

avenue Marc Jacquet, 77000 Melun(2,329 €)

Rue Emile Duploye, 77000 Melun(2,488 €)

Rue de Montaigu, 77000 Melun(2,659 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue du 13e Dragons

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue du 13e Dragons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.