13 bis Avenue du 13e Dragons, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 632 €

de 1 953 € à 3 321 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 bis Avenue du 13e Dragons, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 13 bis Avenue du 13e Dragons, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Patton Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0523 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie Briand à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 553 mètres
- Collège Jacques Amyot à 765 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 844 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 553 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 367 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue du 13e Dragons

Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue du 13e Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 bis Avenue du 13e Dragons dans son marché local

Prix du 13 bis Avenue du 13e Dragons par rapport à la voie

Sur Avenue du 13e Dragons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 13 bis Avenue du 13e Dragons se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 bis Avenue du 13e Dragons par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Avenue du 13e Dragons se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Melun et -9.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Patton, 77000 Melun(2,391 €)

avenue Marc Jacquet, 77000 Melun(2,329 €)

Rue Emile Duploye, 77000 Melun(2,488 €)

Rue de Montaigu, 77000 Melun(2,659 €)

Biens en vente à proximité du 13 bis Avenue du 13e Dragons

Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Avenue du 13e Dragons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.