5 Avenue des Carmes, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 5 Avenue des Carmes, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 20.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
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À propos du 5 Avenue des Carmes, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Trois Moulins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 94 parkings - 1248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0514 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Mézeraux à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 667 mètres
- - Collège les Capucins à 438 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 660 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 667 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 210 mètres
Ventes au 5 Avenue des Carmes
Les 6 ventes au 5 Avenue des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Carmes dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Carmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 5 Avenue des Carmes se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Carmes par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Carmes se situe 33.25 % en dessous de la moyenne de Melun et 45.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 5 Avenue des Carmes
Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 Avenue des Carmes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pascale MOREIRA
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Zina BENABDALLAH
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Agence De Melun (77)
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