2 Rue Pouchet, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 974 €

de 2 649 € à 3 309 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue Pouchet, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 31.32 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Pouchet, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 99 mètres
- Rouen Rive Droite à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 245 mètres
- Collège Barbey d'Aurevilly à 292 mètres
- Lycée polyvalent privé les Tourelles à 245 mètres
- Ecole maternelle Marie Houdemare à 389 mètres
- Ecole primaire privée Saint Dominique à 296 mètres

Ventes au 2 Rue Pouchet

Les 4 ventes au 2 Rue Pouchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 février 2024

345 000 €(2 741 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•125.86 m²

2 Rue Pouchet, 76100 Rouen

12 janvier 2024

366 100 €(2 632 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•139.08 m²

2 Rue Pouchet, 76100 Rouen

26 novembre 2021

245 000 €(3 386 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•72.35 m²

2 Rue Pouchet, 76100 Rouen

24 octobre 2019

400 000 €(2 948 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•135.7 m²

2 Rue Pouchet, 76100 Rouen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Pouchet dans son marché local

Prix du 2 Rue Pouchet par rapport à la voie

Sur Rue Pouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 2 Rue Pouchet se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Pouchet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pouchet se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 26.23 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Maur, 76100 Rouen(3,260 €)

Rue de Blainville, 76100 Rouen(3,373 €)

Rue Verte, 76100 Rouen(3,020 €)

Rue de Campulley, 76100 Rouen(3,268 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Pouchet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Pouchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.