Prix immobilier à Rouen

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 798 €

de 1 400 € à 5 550 €

Maison

Prix moyen au m²

2 914 €

de 1 490 € à 6 597 €

Pour estimer un bien à Rouen (76100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Rouen à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Rouen

Le prix moyen des appartements Rouen est 18.8 % au-dessus de celui de Seine-Maritime.

Tandis que le prix moyen des maisons Rouen est 37.65 % au-dessus de celui de Seine-Maritime.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Rouen

Prix au m² des rues à proximité

Bihorel 76420(1,548 €)

Bois-Guillaume 76230(2,654 €)

Bonsecours 76240(2,363 €)

Canteleu 76380(1,308 €)

Contexte résidentiel de Rouen

Population et parc immobilier

Rouen compte 116331 habitants en 2022, avec 33.04 % de propriétaires et 91.93 % de locataires. Elle totalise environ 76076 logements, dont 66259 résidences principales composées majoritairement d'appartements (85.32 %) contre 13.93 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (16.98 %), de deux pièces (26.36 %) , de trois pièces (26.54 %), de quatre pièces (16.57 %) et de cinq pièces et plus à (13.55 %). Près de 70.47 % des logements ont été construit avant 1990 contre 15.15 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 159 médecins généralistes et 101 dentistes.
Il réunit aussi 60 écoles, 14 collèges et 16 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Rouen 76100

Les biens actuellement en vente autour du Rouen 76100 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.