12 bis Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 bis Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 28 parkings - 839 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 104 mètres
- - Rouen Rive Droite à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 260 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 260 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 260 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 236 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Paul II à 260 mètres
Ventes au 12 bis Rue du Champ des Oiseaux
Les 16 ventes au 12 bis Rue du Champ des Oiseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 12 bis Rue du Champ des Oiseaux se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Champ des Oiseaux se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 25.14 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 bis Rue du Champ des Oiseaux
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue du Champ des Oiseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 bis Rue du Champ des Oiseaux
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