4 Rue de Brazza, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 221 €

de 2 531 € à 3 757 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Rue de Brazza, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 5 locaux.

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À propos du 4 Rue de Brazza, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 59 logements - 5 locaux - 30 parkings - 1238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye de Saint-Amand à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Campulley à 205 mètres
- Rouen Rive Droite à 432 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 347 mètres
- Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 323 mètres
- Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 983 mètres
- Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 323 mètres
- Ecole maternelle Achille Lefort à 646 mètres
- Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 312 mètres

Ventes au 4 Rue de Brazza

Les 4 ventes au 4 Rue de Brazza constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 avril 2025

191 600 €(3 232 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.28 m²

4 Rue de Brazza, 76100 Rouen

2 avril 2025

119 530 €(3 275 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.5 m²

4 Rue de Brazza, 76100 Rouen

26 septembre 2024

197 000 €(2 195 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.75 m²

4 Rue de Brazza, 76100 Rouen

27 janvier 2022

184 000 €(3 379 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.45 m²

4 Rue de Brazza, 76100 Rouen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de Brazza dans son marché local

Prix du 4 Rue de Brazza par rapport à la voie

Sur Rue de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 4 Rue de Brazza se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Brazza par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Brazza se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 36.71 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Maur, 76100 Rouen(3,260 €)

Rue d'Anvers, 76100 Rouen(2,973 €)

Rue du Docteur Louis Dumenil, 76100 Rouen(3,388 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de Brazza

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Brazza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.