44 Passage de Constantine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 44 Passage de Constantine, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², supérieur de 34.68 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
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À propos du 44 Passage de Constantine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur Madeleine.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 332 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 540 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 285 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 332 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 131 mètres
Ventes au 44 Passage de Constantine
Les 4 ventes au 44 Passage de Constantine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Passage de Constantine dans son marché local
Prix du 44 Passage de Constantine par rapport à la voie
Sur Passage de Constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 44 Passage de Constantine se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Passage de Constantine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Passage de Constantine se situe 51.27 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 108.22 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Passage de Constantine
Les biens actuellement en vente autour du 44 Passage de Constantine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Passage de Constantine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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