35 Avenue Gustave Flaubert, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 107 €

de 2 536 € à 3 778 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue Gustave Flaubert, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.18 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 35 Avenue Gustave Flaubert, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Crosne à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cauchoise à 219 mètres
- Rouen Rive Droite à 830 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 399 mètres
- Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 425 mètres
- Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 522 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 266 mètres
- Ecole maternelle Catherine Graindor à 476 mètres
- Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 327 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue Gustave Flaubert

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue Gustave Flaubert dans son marché local

Prix du 35 Avenue Gustave Flaubert par rapport à la voie

Sur Avenue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 35 Avenue Gustave Flaubert se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Gustave Flaubert par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Gustave Flaubert se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 31.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Lieu de Santé, 76100 Rouen(2,979 €)

Boulevard des Belges, 76100 Rouen(2,959 €)

Rue de Carville, 76100 Rouen(3,061 €)

Rue de Buffon, 76100 Rouen(2,957 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue Gustave Flaubert

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.