23 Rue de Douai, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 868 €

de 9 345 € à 12 880 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue de Douai, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 868 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°21 et de 4.77 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 23 Rue de Douai, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 26 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 890 mètres
- Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 85 mètres
- Collège Jules Ferry à 442 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 128 mètres
- Lycée polyvalent Edgar Quinet à 427 mètres
- E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 451 mètres
- E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de Douai

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Douai dans son marché local

Prix du 23 Rue de Douai par rapport à la voie

Sur Rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 10 892 €/m². Avec un prix moyen de 10 868 €/m², le 23 Rue de Douai se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Douai par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Douai se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 6.54 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Catherine de la Rochefoucauld, 75009 Paris 9e(11,198 €)

Rue Mansart, 75009 Paris 9e(10,705 €)

Rue Duperré, 75009 Paris 9e(10,470 €)

Rue Fromentin, 75009 Paris 9e(11,435 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Douai

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Douai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.