21 Rue de Douai, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 806 €

de 9 055 € à 12 873 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue de Douai, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 806 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 b et de 0.87 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.

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À propos du 21 Rue de Douai, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Georges 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 36 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 889 mètres
- Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 75 mètres
- Collège Jules Ferry à 459 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 123 mètres
- Lycée polyvalent Edgar Quinet à 411 mètres
- E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 434 mètres
- E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal à 123 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue de Douai

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue de Douai dans son marché local

Prix du 21 Rue de Douai par rapport à la voie

Sur Rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 10 892 €/m². Avec un prix moyen de 10 806 €/m², le 21 Rue de Douai se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de Douai par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Douai se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 6.03 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Catherine de la Rochefoucauld, 75009 Paris 9e(11,186 €)

Rue Mansart, 75009 Paris 9e(10,741 €)

Rue Duperré, 75009 Paris 9e(10,479 €)

Rue Fromentin, 75009 Paris 9e(11,425 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue de Douai

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de Douai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.