12 Villa d'Este, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 794 €

de 4 745 € à 7 846 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Villa d'Este, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 794 €/m², supérieur de 15.6 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 964 logements et 110 locaux.

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À propos du 12 Villa d'Este, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
34 niveaux - 964 logements - 110 locaux - 1819 parkings - 2733 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 264 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 1129 mètres
- Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 216 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 550 mètres
- Collège Camille Claudel à 241 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 445 mètres
- E.M.PU POINTE D'IVRY 35 rue de la Pointe d'Ivry à 182 mètres
- E.E.PU IVRY EA 47 avenue d'Ivry à 122 mètres

Ventes au 12 Villa d'Este

Les 0 ventes au 12 Villa d'Este constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Villa d'Este dans son marché local

Prix du 12 Villa d'Este par rapport à la voie

Sur Villa d'Este, le prix moyen des appartements s'établit à 6 814 €/m². Avec un prix moyen de 6 794 €/m², le 12 Villa d'Este se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Villa d'Este par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Villa d'Este se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 33.52 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pointe d'Ivry, 75013 Paris 13e(7,195 €)

Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e(7,144 €)

Place de Vénétie, 75013 Paris 13e(6,964 €)

Avenue d'Ivry, 75013 Paris 13e(7,955 €)

Biens en vente à proximité du 12 Villa d'Este

Les biens actuellement en vente autour du 12 Villa d'Este apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.