1 Rue Watteau, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 095 €

de 8 164 € à 11 908 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Watteau, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 095 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Rue Watteau, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salpêtrière 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000AU

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Campo-Formio à 136 mètres

Transport en commun :

- Paris Austerlitz à 987 mètres
- Métro Campo-Formio - ligne 5 à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 645 mètres
- Collège Elsa Triolet à 645 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 223 mètres
- Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 129 mètres
- E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 281 mètres
- E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Watteau

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Watteau dans son marché local

Prix du 1 Rue Watteau par rapport à la voie

Sur Rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 018 €/m². Avec un prix moyen de 10 095 €/m², le 1 Rue Watteau se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Watteau par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Watteau se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 0.94 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pinel, 75013 Paris 13e(9,687 €)

Boulevard de l'Hôpital, 75013 Paris 13e(9,523 €)

Rue du Banquier, 75013 Paris 13e(9,453 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Watteau

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Watteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.