2 Rue Watteau, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 751 €

de 8 148 € à 11 884 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Watteau, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 751 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°1 et de 3.57 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 582 logements.

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À propos du 2 Rue Watteau, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Salpêtrière 4 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 582 logements - 6305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AU

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Campo-Formio à 55 mètres

Transport en commun :

- Paris Austerlitz à 999 mètres
- Métro Campo-Formio - ligne 5 à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 644 mètres
- Collège Elsa Triolet à 644 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 218 mètres
- Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 139 mètres
- E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 270 mètres
- E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 127 mètres

Ventes au 2 Rue Watteau

Les 0 ventes au 2 Rue Watteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Watteau dans son marché local

Prix du 2 Rue Watteau par rapport à la voie

Sur Rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 032 €/m². Avec un prix moyen de 9 751 €/m², le 2 Rue Watteau se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Watteau par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Watteau se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 4.58 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pinel, 75013 Paris 13e(9,676 €)

Boulevard de l'Hôpital, 75013 Paris 13e(9,533 €)

Rue du Banquier, 75013 Paris 13e(9,427 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Watteau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Watteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.