3 Rue Watteau, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 114 €

de 8 402 € à 10 901 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Watteau, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 114 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 et de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 3 Rue Watteau, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Salpêtrière 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000AU

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Campo-Formio à 132 mètres

Transport en commun :

- Paris Austerlitz à 988 mètres
- Métro Campo-Formio - ligne 5 à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 636 mètres
- Collège Elsa Triolet à 636 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 215 mètres
- Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 135 mètres
- E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 283 mètres
- E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Watteau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Watteau dans son marché local

Prix du 3 Rue Watteau par rapport à la voie

Sur Rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 018 €/m². Avec un prix moyen de 10 114 €/m², le 3 Rue Watteau se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Watteau par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Watteau se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 0.76 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pinel, 75013 Paris 13e(9,687 €)

Boulevard de l'Hôpital, 75013 Paris 13e(9,523 €)

Rue du Banquier, 75013 Paris 13e(9,453 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Watteau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Watteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.