9 Rue Gandon, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 539 €

de 7 838 € à 9 302 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Gandon, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 539 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 et de 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue Gandon, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Maison Blanche 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Boulangerie à 161 mètres

Transport en commun :

- Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 630 mètres
- Collège Gabriel Fauré à 238 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 612 mètres
- Lycée professionel Gaston Bachelard à 140 mètres
- E.M.PU POINTE D'IVRY 35 rue de la Pointe d'Ivry à 278 mètres
- E.E.PU AUGUSTE PERRET 9 rue Auguste Perret à 330 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Gandon

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Gandon dans son marché local

Prix du 9 Rue Gandon par rapport à la voie

Sur Rue Gandon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 709 €/m². Avec un prix moyen de 8 539 €/m², le 9 Rue Gandon se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Gandon par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gandon se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 16.21 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paulin Enfert, 75013 Paris 13e(7,177 €)

Rue Philibert Lucot, 75013 Paris 13e(8,565 €)

Allée Eric Chabeur, 75013 Paris 13e(7,155 €)

Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e(7,159 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Gandon

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Gandon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.