25 Rue des Malmaisons, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 606 €

de 6 035 € à 9 624 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue des Malmaisons, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 606 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.

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À propos du 25 Rue des Malmaisons, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Maison Blanche 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 20 parkings - 461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Boulangerie à 158 mètres

Transport en commun :

- Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 257 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 681 mètres
- Collège Camille Claudel à 227 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 640 mètres
- Lycée professionel Gaston Bachelard à 107 mètres
- E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 227 mètres
- E.E.PU IVRY EB 47 avenue d'Ivry à 370 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue des Malmaisons

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Malmaisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue des Malmaisons dans son marché local

Prix du 25 Rue des Malmaisons par rapport à la voie

Sur Rue des Malmaisons, le prix moyen des appartements s'établit à 7 892 €/m². Avec un prix moyen de 7 606 €/m², le 25 Rue des Malmaisons se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue des Malmaisons par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Malmaisons se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 25.37 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gandon, 75013 Paris 13e(7,709 €)

Avenue de Choisy, 75013 Paris 13e(8,337 €)

Rue Tagore, 75013 Paris 13e(7,141 €)

Allée Eric Chabeur, 75013 Paris 13e(7,155 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue des Malmaisons

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Malmaisons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.