10 b Rue des Malmaisons, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 083 €

de 5 867 € à 10 244 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 b Rue des Malmaisons, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 083 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°11 et de 10.42 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 10 b Rue des Malmaisons, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Maison Blanche 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Boulangerie à 75 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 1405 mètres
- Métro Porte de Choisy - ligne 7 à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 624 mètres
- Collège Camille Claudel à 195 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- Lycée professionel Gaston Bachelard à 176 mètres
- E.M.PU POINTE D'IVRY 35 rue de la Pointe d'Ivry à 194 mètres
- E.E.PU IVRY EB 47 avenue d'Ivry à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 10 b Rue des Malmaisons

Aucune vente n'a été recensée au 10 b Rue des Malmaisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 b Rue des Malmaisons dans son marché local

Prix du 10 b Rue des Malmaisons par rapport à la voie

Sur Rue des Malmaisons, le prix moyen des appartements s'établit à 7 918 €/m². Avec un prix moyen de 7 083 €/m², le 10 b Rue des Malmaisons se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 b Rue des Malmaisons par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue des Malmaisons se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 30.57 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gandon, 75013 Paris 13e(7,689 €)

Avenue de Choisy, 75013 Paris 13e(8,327 €)

Rue Tagore, 75013 Paris 13e(7,138 €)

Allée Eric Chabeur, 75013 Paris 13e(7,165 €)

Biens en vente à proximité du 10 b Rue des Malmaisons

Les biens actuellement en vente autour du 10 b Rue des Malmaisons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.