9 Villa de Saint-Mandé, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Villa de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Picpus 24 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 622 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 462 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 253 mètres
- - E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus à 235 mètres
Ventes au 9 Villa de Saint-Mandé
Les 16 ventes au 9 Villa de Saint-Mandé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa de Saint-Mandé dans son marché local
Prix du 9 Villa de Saint-Mandé par rapport à la voie
Sur Villa de Saint-Mandé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 662 €/m². Avec un prix moyen de 9 961 €/m², le 9 Villa de Saint-Mandé se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa de Saint-Mandé par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa de Saint-Mandé se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 2.26 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Villa de Saint-Mandé
Les biens actuellement en vente autour du 9 Villa de Saint-Mandé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Villa de Saint-Mandé
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