7 Villa de Saint-Mandé, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 877 €

de 9 247 € à 10 998 €

Indice de confiance

4/5

Le 7 Villa de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 877 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°5 et de 0.84 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.

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À propos du 7 Villa de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Picpus 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Picpus à 141 mètres

Transport en commun :

- Métro Picpus - ligne 6 à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 625 mètres
- Ecole Secondaire Privée du Cerene à 376 mètres
- Lycée général et technologique Arago à 469 mètres
- E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 255 mètres
- E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus à 223 mètres

Ventes au 7 Villa de Saint-Mandé

Les 4 ventes au 7 Villa de Saint-Mandé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 juillet 2022

1 795 000 €(15 193 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•3 pièces3 p•118.15 m²

7 Villa de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e

18 février 2022

645 000 €(10 563 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.06 m²

7 Villa de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e

23 janvier 2020

659 270 €(10 982 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.03 m²

7 Villa de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e

5 novembre 2019

627 000 €(10 810 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58 m²

7 Villa de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Villa de Saint-Mandé dans son marché local

Prix du 7 Villa de Saint-Mandé par rapport à la voie

Sur Villa de Saint-Mandé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 662 €/m². Avec un prix moyen de 9 877 €/m², le 7 Villa de Saint-Mandé se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Villa de Saint-Mandé par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa de Saint-Mandé se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 3.08 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Colonnes du Trône, 75012 Paris 12e(9,555 €)

Boulevard de Picpus, 75012 Paris 12e(9,251 €)

Voie As/12, 75012 Paris 12e(9,621 €)

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,121 €)

Biens en vente à proximité du 7 Villa de Saint-Mandé

Les biens actuellement en vente autour du 7 Villa de Saint-Mandé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.