4 Rue du Niger, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue du Niger, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Bel-Air 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 177 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 177 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 288 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 275 mètres
- - E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 224 mètres
Ventes au 4 Rue du Niger
Les 4 ventes au 4 Rue du Niger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Niger dans son marché local
Prix du 4 Rue du Niger par rapport à la voie
Sur Rue du Niger, le prix moyen des appartements s'établit à 8 830 €/m². Avec un prix moyen de 9 258 €/m², le 4 Rue du Niger se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Niger par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Niger se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.16 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue du Niger
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue du Niger
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