2 Rue du Niger, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 984 €

de 7 812 € à 9 616 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Niger, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 984 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°4 et de 7.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 2 Rue du Niger, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Bel-Air 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hospice Saint-Michel à 401 mètres

Transport en commun :

- Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 366 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 163 mètres
- Collège Germaine Tillion à 163 mètres
- Lycée général privé Georges Leven à 274 mètres
- E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 262 mètres
- E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Niger

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Niger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Niger dans son marché local

Prix du 2 Rue du Niger par rapport à la voie

Sur Rue du Niger, le prix moyen des appartements s'établit à 8 830 €/m². Avec un prix moyen de 8 984 €/m², le 2 Rue du Niger se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Niger par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Niger se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 11.84 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montéra, 75012 Paris 12e(8,240 €)

Avenue du Docteur Arnold Netter, 75012 Paris 12e(8,923 €)

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,121 €)

Boulevard Soult, 75012 Paris 12e(8,267 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Niger

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Niger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.