35 Rue du Niger, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Rue du Niger, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bel-Air 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 396 mètres
- - Collège Georges Courteline à 71 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 503 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 331 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 344 mètres
Ventes au 35 Rue du Niger
Les 4 ventes au 35 Rue du Niger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Niger dans son marché local
Prix du 35 Rue du Niger par rapport à la voie
Sur Rue du Niger, le prix moyen des appartements s'établit à 8 832 €/m². Avec un prix moyen de 8 069 €/m², le 35 Rue du Niger se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Niger par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Niger se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.9 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue du Niger
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Niger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue du Niger
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Villaret Immobilier - Aligre
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