2 Rue Changarnier, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 088 €

de 5 866 € à 9 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Changarnier, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 088 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 375 logements.

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À propos du 2 Rue Changarnier, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Bel-Air 11 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 375 logements - 4162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hospice Saint-Michel à 236 mètres

Transport en commun :

- Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 247 mètres
- Collège Germaine Tillion à 247 mètres
- Lycée général privé Georges Leven à 343 mètres
- E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 158 mètres
- E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière à 107 mètres

Ventes au 2 Rue Changarnier

Les 0 ventes au 2 Rue Changarnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Changarnier dans son marché local

Prix du 2 Rue Changarnier par rapport à la voie

Sur Rue Changarnier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 162 €/m². Avec un prix moyen de 8 088 €/m², le 2 Rue Changarnier se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Changarnier par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Changarnier se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.85 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fernand Foureau, 75012 Paris 12e(8,219 €)

Rue Montéra, 75012 Paris 12e(8,218 €)

Boulevard Soult, 75012 Paris 12e(8,293 €)

Avenue Courteline, 75012 Paris 12e(8,344 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Changarnier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Changarnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.