2 Passage Chaussin, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 201 €

de 7 697 € à 10 703 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage Chaussin, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 201 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.

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À propos du 2 Passage Chaussin, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Bel-Air 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 1 local - 37 parkings - 420 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 264 mètres

Transport en commun :

- Métro Bel-Air - ligne 6 à 248 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 690 mètres
- Ecole Secondaire Privée du Cerene à 375 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 476 mètres
- E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 248 mètres
- E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Chaussin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Chaussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Chaussin dans son marché local

Prix du 2 Passage Chaussin par rapport à la voie

Sur Passage Chaussin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 181 €/m². Avec un prix moyen de 9 201 €/m², le 2 Passage Chaussin se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Chaussin par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Chaussin se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.71 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sidi Brahim, 75012 Paris 12e(9,239 €)

Boulevard de Picpus, 75012 Paris 12e(9,251 €)

Rue de Toul, 75012 Paris 12e(8,974 €)

Rue Gossec, 75012 Paris 12e(9,292 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Chaussin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Chaussin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.