4 Boulevard de Picpus, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 400 €

de 6 699 € à 10 076 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Boulevard de Picpus, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 400 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de 0.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.

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À propos du 4 Boulevard de Picpus, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bel-Air 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 1 local - 217 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 265 mètres

Transport en commun :

- Métro Bel-Air - ligne 6 à 204 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 734 mètres
- Ecole Secondaire Privée du Cerene à 329 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 425 mètres
- E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 300 mètres
- E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 332 mètres

Ventes au 4 Boulevard de Picpus

Les 0 ventes au 4 Boulevard de Picpus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard de Picpus dans son marché local

Prix du 4 Boulevard de Picpus par rapport à la voie

Sur Boulevard de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 272 €/m². Avec un prix moyen de 8 400 €/m², le 4 Boulevard de Picpus se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard de Picpus par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Picpus se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.8 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sibuet, 75012 Paris 12e(9,339 €)

Rue Mousset-Robert, 75012 Paris 12e(9,541 €)

Rue du Rendez-Vous, 75012 Paris 12e(9,232 €)

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,103 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard de Picpus

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard de Picpus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.