22 Boulevard de Picpus, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 972 €

de 7 757 € à 9 933 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard de Picpus, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 972 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 22 Boulevard de Picpus, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bel-Air 5 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 38 logements - 3103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Daumesnil à 337 mètres

Transport en commun :

- Métro Bel-Air - ligne 6 à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 766 mètres
- Ecole Secondaire Privée du Cerene à 223 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 379 mètres
- E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 388 mètres
- E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Picpus

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Picpus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard de Picpus dans son marché local

Prix du 22 Boulevard de Picpus par rapport à la voie

Sur Boulevard de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 251 €/m². Avec un prix moyen de 8 972 €/m², le 22 Boulevard de Picpus se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard de Picpus par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Picpus se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 11.96 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sibuet, 75012 Paris 12e(9,336 €)

Rue Mousset-Robert, 75012 Paris 12e(9,543 €)

Rue du Rendez-Vous, 75012 Paris 12e(9,251 €)

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,121 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard de Picpus

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard de Picpus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.