1 Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 909 €

de 7 729 € à 10 472 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 909 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 5 locaux.

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À propos du 1 Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Picpus 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 5 locaux - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Nation à 201 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1165 mètres
- Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 286 mètres
- Collège privé Sainte Clotilde à 387 mètres
- Lycée général et technologique Arago à 247 mètres
- E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 267 mètres
- E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Saint-Mandé

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Saint-Mandé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue de Saint-Mandé dans son marché local

Prix du 1 Avenue de Saint-Mandé par rapport à la voie

Sur Avenue de Saint-Mandé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 121 €/m². Avec un prix moyen de 8 909 €/m², le 1 Avenue de Saint-Mandé se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue de Saint-Mandé par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Saint-Mandé se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 12.58 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marguettes, 75012 Paris 12e(9,288 €)

Sentier des Merisiers, 75012 Paris 12e(8,699 €)

Rue des Colonnes du Trône, 75012 Paris 12e(9,555 €)

Avenue du Bel Air, 75012 Paris 12e(9,661 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue de Saint-Mandé

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de Saint-Mandé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

74 m²

690 000 €

Paris 12ème, 75012