3 Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 968 €

de 8 927 € à 11 912 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 968 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.

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À propos du 3 Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Picpus 23 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 55 logements - 370 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Nation à 208 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1197 mètres
- Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 330 mètres
- Collège privé Saint Michel de Picpus à 382 mètres
- Lycée général et technologique Arago à 267 mètres
- E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 245 mètres
- E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus à 245 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Saint-Mandé

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Saint-Mandé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de Saint-Mandé dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Saint-Mandé par rapport à la voie

Sur Avenue de Saint-Mandé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 121 €/m². Avec un prix moyen de 9 968 €/m², le 3 Avenue de Saint-Mandé se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Saint-Mandé par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Saint-Mandé se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 2.19 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marguettes, 75012 Paris 12e(9,288 €)

Sentier des Merisiers, 75012 Paris 12e(8,699 €)

Rue des Colonnes du Trône, 75012 Paris 12e(9,555 €)

Avenue du Bel Air, 75012 Paris 12e(9,661 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Saint-Mandé

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Saint-Mandé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.