2 Passage Guilhem, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 943 €

de 8 888 € à 12 196 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage Guilhem, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 943 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.

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À propos du 2 Passage Guilhem, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Saint-Ambroise 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Ambroise à 270 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 253 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 377 mètres
- Collège privé Saint Ambroise à 279 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 396 mètres
- E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 198 mètres
- E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 245 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Guilhem

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Guilhem dans son marché local

Prix du 2 Passage Guilhem par rapport à la voie

Sur Passage Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 10 658 €/m². Avec un prix moyen de 10 943 €/m², le 2 Passage Guilhem se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Guilhem par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Guilhem se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.38 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Dudouy, 75011 Paris 11e(10,230 €)

Cité Dupont, 75011 Paris 11e(10,073 €)

Rue du Général Guilhem, 75011 Paris 11e(10,932 €)

Rue Saint-Maur, 75011 Paris 11e(10,137 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Guilhem

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Guilhem apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.