1 Passage Guilhem, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 579 €

de 8 889 € à 12 791 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Passage Guilhem, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 579 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°2 et de 13.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Passage Guilhem, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Ambroise 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Ambroise à 265 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 383 mètres
- Collège privé Saint Ambroise à 271 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 396 mètres
- E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 196 mètres
- E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Passage Guilhem

Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Passage Guilhem dans son marché local

Prix du 1 Passage Guilhem par rapport à la voie

Sur Passage Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 10 658 €/m². Avec un prix moyen de 11 579 €/m², le 1 Passage Guilhem se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Passage Guilhem par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Guilhem se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 13.62 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Dudouy, 75011 Paris 11e(10,230 €)

Cité Dupont, 75011 Paris 11e(10,073 €)

Rue du Général Guilhem, 75011 Paris 11e(10,932 €)

Rue Saint-Maur, 75011 Paris 11e(10,137 €)

Biens en vente à proximité du 1 Passage Guilhem

Les biens actuellement en vente autour du 1 Passage Guilhem apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.