42 Rue du Château d'Eau, 75010 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 246 €

de 7 701 € à 11 683 €

Indice de confiance

4/5

Le 42 Rue du Château d'Eau, 75010 Paris 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 246 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°44 et de 3.35 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 42 Rue du Château d'Eau, 75010 Paris 10e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 306 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Gouthière à 47 mètres

Transport en commun :

- Paris Est à 644 mètres
- Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louise Michel à 380 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 598 mètres
- Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 328 mètres
- E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 88 mètres
- E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry à 190 mètres

Ventes au 42 Rue du Château d'Eau

Les 3 ventes au 42 Rue du Château d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 janvier 2024

350 000 €(8 763 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.94 m²

42 Rue du Château d'Eau, 75010 Paris 10e

22 novembre 2022

427 200 €(10 225 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.78 m²

42 Rue du Château d'Eau, 75010 Paris 10e

10 janvier 2020

940 000 €(8 656 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•108.6 m²

42 Rue du Château d'Eau, 75010 Paris 10e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 42 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 960 €/m². Avec un prix moyen de 9 246 €/m², le 42 Rue du Château d'Eau se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue du Château d'Eau par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris

À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Château d'Eau se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 9.36 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lancry, 75010 Paris 10e(10,035 €)

Boulevard de Magenta, 75010 Paris 10e(9,248 €)

Cité de Magenta, 75010 Paris 10e(9,954 €)

Rue Albert Thomas, 75010 Paris 10e(9,978 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.