40 Rue du Château d'Eau, 75010 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 566 €

de 7 709 € à 11 695 €

Indice de confiance

4/5

Le 40 Rue du Château d'Eau, 75010 Paris 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 566 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°42 mais inférieur de 14.7 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 40 Rue du Château d'Eau, 75010 Paris 10e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 483 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Gouthière à 55 mètres

Transport en commun :

- Paris Est à 650 mètres
- Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louise Michel à 376 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 601 mètres
- Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 320 mètres
- E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 96 mètres
- E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry à 181 mètres

Ventes au 40 Rue du Château d'Eau

Les 4 ventes au 40 Rue du Château d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 décembre 2023

390 000 €(6 393 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•61 m²

40 Rue du Château d'Eau, 75010 Paris 10e

12 décembre 2022

1 385 000 €(8 884 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•155.89 m²

40 Rue du Château d'Eau, 75010 Paris 10e

16 octobre 2020

1 205 000 €(11 088 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•108.68 m²

40 Rue du Château d'Eau, 75010 Paris 10e

12 septembre 2019

654 000 €(11 502 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.86 m²

40 Rue du Château d'Eau, 75010 Paris 10e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 40 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 960 €/m². Avec un prix moyen de 9 566 €/m², le 40 Rue du Château d'Eau se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Château d'Eau par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris

À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Château d'Eau se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 6.22 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lancry, 75010 Paris 10e(10,035 €)

Boulevard de Magenta, 75010 Paris 10e(9,248 €)

Cité de Magenta, 75010 Paris 10e(9,954 €)

Rue Albert Thomas, 75010 Paris 10e(9,978 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.