2 bis Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 467 €

de 4 492 € à 7 551 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 bis Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 467 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 2 bis Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Lambert à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Generale à 252 mètres
- Annecy à 481 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 293 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 331 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 364 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 372 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 373 mètres

Ventes au 2 bis Rue Sainte-Claire

Une vente a été recensée au 2 bis Rue Sainte-Claire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 octobre 2021

189 200 €(4 917 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•38.48 m²

2 bis Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Sainte-Claire dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Sainte-Claire par rapport à la voie

Sur Rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 234 €/m². Avec un prix moyen de 5 467 €/m², le 2 bis Rue Sainte-Claire se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Sainte-Claire par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Sainte-Claire se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 11.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Nemours, 74370 Annecy(6,092 €)

Rampe du Château, 74370 Annecy(5,949 €)

Rue de l'Ile, 74370 Annecy(5,802 €)

Rue du Pont-Morens, 74370 Annecy(6,394 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Sainte-Claire

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Sainte-Claire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.