3 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 242 €

de 4 512 € à 6 340 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°1 et de 4.45 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.

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À propos du 3 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Generale à 239 mètres
- Annecy à 493 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 288 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 331 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 365 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 378 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 375 mètres

Ventes au 3 Rue Sainte-Claire

Les 4 ventes au 3 Rue Sainte-Claire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 juin 2021

170 000 €(3 178 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.5 m²

3 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

15 avril 2021

463 000 €(3 980 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•116.32 m²

3 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

20 juillet 2020

506 120 €(4 401 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•115 m²

3 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

11 septembre 2019

235 140 €(7 891 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.8 m²

3 Rue Sainte-Claire, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Sainte-Claire dans son marché local

Prix du 3 Rue Sainte-Claire par rapport à la voie

Sur Rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 213 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 3 Rue Sainte-Claire se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Sainte-Claire par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte-Claire se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Nemours, 74370 Annecy(6,107 €)

Rampe du Château, 74370 Annecy(5,958 €)

Rue de l'Ile, 74370 Annecy(5,810 €)

Rue du Pont-Morens, 74370 Annecy(6,371 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Sainte-Claire

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Sainte-Claire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.