23 Rue Saint-Etienne, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 511 €

de 3 899 € à 5 220 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Saint-Etienne, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°21 et de 1.28 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Rue Saint-Etienne, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0343 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0512 - Feuille 093AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 195 mètres
- Annecy à 887 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 642 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 547 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 610 mètres
- Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 540 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint-Etienne

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Saint-Etienne dans son marché local

Prix du 23 Rue Saint-Etienne par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 23 Rue Saint-Etienne se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Saint-Etienne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Etienne se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Pont-Neuf, 74370 Annecy(5,626 €)

Grande rue d'Aléry, 74370 Annecy(5,109 €)

Allée des Ducs de Savoie, 74370 Annecy(5,271 €)

Allée des Ducs de Savoie, 74370 Annecy(5,390 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Saint-Etienne

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Saint-Etienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.