19 Rue Saint-Etienne, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 454 €

de 3 912 € à 5 238 €

Indice de confiance

4/5

Le 19 Rue Saint-Etienne, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°21 et de 1.26 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 19 Rue Saint-Etienne, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0337 - Feuille 093AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 176 mètres
- Annecy à 876 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 654 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 546 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 603 mètres
- Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 558 mètres

Ventes au 19 Rue Saint-Etienne

Les 3 ventes au 19 Rue Saint-Etienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 mai 2025

202 950 €(3 903 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

19 Rue Saint-Etienne, 74370 Annecy

14 juin 2023

381 400 €(4 523 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•84.33 m²

19 Rue Saint-Etienne, 74370 Annecy

8 octobre 2019

180 500 €(3 931 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.92 m²

19 Rue Saint-Etienne, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 19 Rue Saint-Etienne dans son marché local

Prix du 19 Rue Saint-Etienne par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 19 Rue Saint-Etienne se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 19 Rue Saint-Etienne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Saint-Etienne se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Pont-Neuf, 74370 Annecy(5,626 €)

Grande rue d'Aléry, 74370 Annecy(5,109 €)

Allée des Ducs de Savoie, 74370 Annecy(5,271 €)

Allée des Ducs de Savoie, 74370 Annecy(5,390 €)

Biens en vente à proximité du 19 Rue Saint-Etienne

Les biens actuellement en vente autour du 19 Rue Saint-Etienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.