23 Rue Notre-Dame, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 241 €

de 4 957 € à 7 943 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Notre-Dame, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 241 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 23 Rue Notre-Dame, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 175 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de ville (ancien) à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hotel De Ville à 149 mètres
- Annecy à 403 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 458 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 270 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 488 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 435 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Notre-Dame

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Notre-Dame dans son marché local

Prix du 23 Rue Notre-Dame par rapport à la voie

Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 6 760 €/m². Avec un prix moyen de 6 241 €/m², le 23 Rue Notre-Dame se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Notre-Dame par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Notre-Dame se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de la Cathédrale, 74370 Annecy(7,171 €)

Rue du Collège Chapuisien, 74370 Annecy(7,025 €)

Rue du Lac, 74370 Annecy(7,698 €)

Rue Royale, 74370 Annecy(6,789 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Notre-Dame

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Notre-Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.