21 Rue Notre-Dame, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 120 €

de 4 949 € à 7 929 €

Indice de confiance

3/5

Le 21 Rue Notre-Dame, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 120 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°19 et de 1.94 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 21 Rue Notre-Dame, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de ville (ancien) à 51 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hotel De Ville à 150 mètres
- Annecy à 399 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 462 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 273 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 491 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 436 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 280 mètres

Ventes au 21 Rue Notre-Dame

Les 3 ventes au 21 Rue Notre-Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 janvier 2025

220 000 €(3 385 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•65 m²

21 Rue Notre-Dame, 74370 Annecy

7 août 2024

1 164 106 €(6 410 €/m²)

AppartementAppart.•8 pièces8 p•181.61 m²

21 Rue Notre-Dame, 74370 Annecy

16 avril 2021

875 000 €(4 770 €/m²)

AppartementAppart.•8 pièces8 p•183.43 m²

21 Rue Notre-Dame, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Notre-Dame dans son marché local

Prix du 21 Rue Notre-Dame par rapport à la voie

Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 6 760 €/m². Avec un prix moyen de 6 120 €/m², le 21 Rue Notre-Dame se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Notre-Dame par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Notre-Dame se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 25.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de la Cathédrale, 74370 Annecy(7,171 €)

Rue du Collège Chapuisien, 74370 Annecy(7,025 €)

Rue du Lac, 74370 Annecy(7,698 €)

Rue Royale, 74370 Annecy(6,789 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Notre-Dame

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Notre-Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.